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淮南文商城
住宅共有3000套房源。住宅建筑面积47.00万平米，住宅占地面积33.33万平米，每户约有0.66个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是淮南文商房地产开发有限公司。
目前楼盘主推的户型是B户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
B户型面积约为123.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为88%，套内使用面积达到107.70平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 19.3 | 4.79 | 4.04 |
| 餐厅 | 10.3 | 3.39 | 3.02 |
| 书房 | 10.3 | 3.39 | 3.02 |
| 主卧 | 16.4 | 5.08 | 3.54 |
| 次卧 | 16.2 | 5.88 | 3.2 |
| 厨房 | 5.5 | 3.39 | 1.88 |
| 卫生间 | 5.2 | 3.39 | 1.54 |
| 主卧卫生间 | 3.8 | 2.12 | 1.8 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
楼盘到市中心路程约35.76公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，毛集镇站、毛集管委会站、康泰路站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为毛集镇站，距离小区201米。
楼盘所在板块3公里内有13所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近毛集实验区毛集镇梁庵中心学校,步行距离仅有972米。小区临近快乐宝贝幼儿园,步行距离仅有360米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边321米是健康主题公园,片区板块内的生态氧吧。
户型是比较通透的，颜色的搭配也比较简洁，不繁琐。这个开发商之前的开发的楼盘，小区的物业听说还不错。
未来物业会不会靠谱？有潜力的地段，未来这里应该发展的不错。
房间格局也好，采光和透气性也挺好。毛坯房，自己装修，有自己的风格。，